Как оформлять залог покупки квартиры?

Для сферы сделок, связанных с недвижимым имуществом, большое значение имеет залог. С помощью залога обеспечивается гарантия того, что сделка будет заключена. Гарантия в данном случае означает, что в том случае, если будет нарушен договор о сделке, покупателю или продавцу придётся возместить компенсацию. Существует множество моментов, о которых следует знать, чтобы залог недвижимости был оформлен должным образом.

С чего начать?

Надо выполнить подготовку предварительного договора, здесь будет установлен срок заключения сделки. При уклонении одной стороны от основного договора, у другой стороны будет право на обращение в суд, чтобы требовать совершения сделки. Надо внимательно проверить всю документацию на имущество. Не забудьте узнать, есть ли дети, прописанные в квартире. Это имеет немаловажное значение, так как сделку могут впоследствии признать недействительной, если в квартире есть прописанные несовершеннолетние дети.

Заключение предварительного договора

Необходимость данного документа объясняется тем, что он позволяет через определённое время покупать квартиру по той цене, которая была оговорена изначально. Надо помнить, что подобные документы должны быть оформлены письменно, требуется два экземпляра. Один будет ваш, а второй отправится покупателю.

Составление договора о залоге

Существует несколько особенностей, о которых надо знать. Если назвать основные, то это:

  • в качестве залога могут выступать вещи, документация, имущество, деньги;
  • договор должен предоставлять информацию о хранителе предмета залога;
  • основная часть договора — информация об имуществе, оценке, сроке, когда залогодатель должен исполнить свои обязательства;
  • документ должен быть выполнен в письменной форме.

В той ситуации, когда в качестве залога выступает движимое имущество, здесь должен присутствовать раздел о правах залогодержателя. Не забудьте о страховании имущества, которое предназначено для залога.


Читайте еще:

Оставить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

ПОЖАЛУЙСТА ПЕРЕД ОТПРАВКОЙ СООБЩЕНИЯ ВВЕДИТЕ КАПЧУ * Лимит времени истёк. Пожалуйста, перезагрузите CAPTCHA.