Подводные камни ипотечного кредитования

Ипотечный кредит на приобретение жилья — лучший вариант для молодой семьи, мечтающей обустроить свое собственное уютное гнездышко. Как правило, молодожены еще не успевают накопить кругленькую сумму, которой хватило бы на новую квартиру. А родители не в состоянии помочь им, поскольку все сбережения были ранее потрачены на обучение в ВУЗе или подготовку к свадьбе.

Практически все банковские учреждения предлагают желающим взять кредит на покупку жилья по выгодной для всех участников сделки процентной ставке. Ипотека выдается на срок от пяти до десяти лет. Сумма кредита составляет от 60 до 80% от реальной стоимости выбранной клиентом недвижимости. Размер процентной ставки варьируется от 7 до 10 процентов годовых.

В качестве гарантии Банк потребует один из вариантов залога:

• недвижимость, которая является объектом данной ипотеки;
• иная имеющаяся недвижимость (частная или коммерческая);
• банковский депозит (вклад).

Для получения кредита на квартиру необходимо предоставить заявление заемщика, удостоверяющие личность документы, справку о заработной плате, декларацию о доходах и иные документы подтверждающие наличие дополнительного заработка. Некоторые кредитные учреждения требуют копии документов на право владения и распоряжения недвижимостью.

Погашение кредита осуществляется по специально разработанному графику, при составлении которого учитывается сумма ипотеки, процентная ставка и сроки. Как правило, это ежемесячные взносы, вносимые заемщиком равными долями или по убыванию. По желанию клиента банк может предоставить право так называемого «льготного периода», во время которого можно оплачивать только начисленные проценты. При этом, срок льготного периода не может превышать 12 месяцев. Дополнительным преимуществом, которое предлагают некоторые банковские учреждения, можно назвать возможность досрочного погашения кредита без уплаты комиссии и штрафа. При этом самим учреждениям для составления бухгалтерского учета достаточно перейти на сайт — компания «Левередж-Консалтинг» возмят на себя это нелегкое дело.

Перед оформлением ипотечного кредита рекомендуется изучить все предложения крупнейших банков в конкретном городе, проконсультироваться с опытными экономистами и только потом делать свой выбор. Не стоит опасаться трудностей, ведь главное в жизни человека — ставить глобальные цели и обязательно их добиваться! А первым шагом на пути к своей цели может стать приобретение нового жилья.

Материал был создан при поддержке экспертов портала НДВ-Недвижимость.